ELHELYEZKEDÉS Pakstól 22 kilométerre délre, Szekszárdtól 27 kilométerre északkeletre fekszik, a Duna jobb partján. Vele szemben a bal parton Kalocsa található. Legközelebbi szomszédai Dunaszentgyörgy, Fadd és a Duna túloldalán Bátya. Az ország középső, illetve távolabbi dunántúli részei felől a 6-os főúton közelíthető meg, paksi és dunaszentgyörgyi letéréssel, Bács-Kiskun vármegye irányából pedig a Tomori Pál hídon és az azon áthaladó 512-es főúton. Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el, kis forgalmú utcában INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - villamosenergia hálózat - vezetékes szennyvízelvezetés - vezetékes gáz - elérhető közelben buszmegálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek INGATLAN - telek: 1440 m2 - lakótér: 69 nettó m2 - fedett folyósó 27 m2 - melléképület 120 m2 - pince 15 m2 - földszintes - tájolás keleti HELYISÉGEK - szoba 23 m2 - szoba 12 m2 - szoba 19 m2 - konyha 8 m2 - fürdőszoba 5 m2 - kamra 2 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT - építés: 1900-as években ,vegyes falazat - tetőszerkezet: nyeregtető, cserép és pala fedéssel, - nyílászárók: fából - burkolatok: hajópadló és járólap - fűtés: gáz konvektor - meleg víz ellátás: villanybojler - teljes közmű Az összközműves, autentikus, tornácos ingatlan az 1900-as években épült vegyes falazattal, cserép és pala héjazattal, fa nyílászárókkal. Az épület felújítandó, ugyanakkor a szerkezete stabil, elhelyezkedése pedig rendkívül kedvező. Felújításával, a mai kor igényeinek megfelelő korszerűsítésével, törekedve az eredeti stílus megőrzésére, különleges ingatlan birtokosa lehet! A széles utcafronttal, kb. 45 m kőkerítéssel rendelkező 1440 m2-es körbekerített telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, kishajó, csónak tárolásra, több autó parkolására. A ház folytatásában lévő melléképület pedig bőséges helyet biztosít tárolásra. Ajánlom mindazoknak, akik kiszabadulnának a városi stresszből és vízpart közelségében romantikus falusias környezetre vágynak, akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak. Az ingatlan ideális választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanának ki egy többfunkciós ingatlant. Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű! Felkeltette az érdeklődését az ingatlan? Szeretné megnézni élőben is? Várom hívását akár hétvégén is! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Simon Andrea e.v. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.