✅Minimalista Luxus, Mérnöki Precizitás, Merész dizájn – Életminőség Felsőfokon! 🚩A Leányfalun, a Panoráma utca egyik legnívósabb szakaszán kínálok egy 2021-ben épült, EGYSZINTES, rendkívül alacsony fenntartású, Modern családi házat. A több mint 200 m² nettó alapterület, a dupla garázs, a teraszok, a medence és a kiváló műszaki tartalom tökéletes választás azoknak, akik egy biztonságos, értékálló, jövőbiztos ingatlant keresnek. 🏠FŐBB JELLEMZŐK • Közel 0 rezsijű, teljesen fenntartható épület • Hőszivattyús hűtés-fűtés, Rekuperációs szellőztetés • Mérnöki precizitással épült, dokumentált minőség • Napelemrendszer (12 kw) éves szaldóval, még 8 évig • Zöldtető + prémium hőszigetelés • Szauna + medence • Dupla garázs + 5 autós beállás • Kétgenerációs kialakítás lehetősége • Intim, csendes telek, nincs zavaró szomszéd • Játszótérrel, műfűvel, gyerekbarát kert • Automata rendszerek (öntözés, kapu, világítás, központi porszívó) • Üvegszálas internet – home office-hoz kiváló • Panoráma utca – Leányfalu egyik legnívósabb része Ha olyan otthonra vágyik, amely már az első pillanatban megérinti – ahol a tér, a fény és a természet harmóniája egyszerre nyugtat és inspirál –, akkor itt megtalálta azt, amit keresett. Ez a modern, minimalista, bruttó 250 m²-es, EGYSZINTES, zöldtetős, NAPELEMES otthon nem csupán egy ingatlan: egy szeretettel, mérnöki precizitással megalkotott életérzés. A hatalmas üvegfelületek és a 2,7–3 méteres belmagasságok szinte eggyé olvasztják a belső tereket a parkosított kerttel. A szobákba a kandalló melegét légtechnika vezeti el, a finom, tiszta levegőről rekuperációs rendszer gondoskodik, a ház energiaellátását pedig 12 kW napelemrendszer biztosítja – így az otthon szinte teljesen önfenntartó. A szaunával felszerelt fürdőszoba, a napos terasz, a medence és a gondosan tervezett árnyas fák olyan atmoszférát teremtenek, amelyet csak személyesen lehet igazán megélni. A telek csendes, intim része felől egy szomszédos üres kert tágítja tovább a teret – évek óta biztosítva a zavartalan nyugalmat. HELYISÉGEK 1. előszoba /4,80*1,35/6,48 m² 2. vendég WC /1,95*0,90/1,75 m² 3. lakótér /2,95*2,10/7,10 m² 4. fürdőszoba /2,95*2,10/5,60 m² 5. gyerekszoba /2,95*4,00/11,80 m² 6. gyerekszoba /2,95*4,00/11,80 m² 7. nappali /6,30*4,25/26,77 m² 8. étkező /3,30*3,90/12,87 m² 9. konyha /3,30*3,90/11,70 m² 10. előtér /2,30*0,90/2,07 m² 11. gardrób /2,30*2,90/6,67 m² 12. háló /3,60*3,63/14,04 m² 13. fürdőszoba /6,00*2,40/14,40 m² 14. közlekedő /6,00*0,90/5,40 m² 15. tároló /3,58*2,90/6,96 m² 16. dolgozószoba /3,50*2,90/10,15 m² 17. gépkocsi tároló /7,50*6,00/43,20 m² Összesen: 200,56 m² AKIKNEK AJÁNLOM • Családoknak, akik szeretnék, ha gyermekeik biztonságos, zöld környezetben nőnének fel. • Kétgenerációs együttéléshez, külön bejárattal, elkülöníthető lakrésszel. • Azoknak, akik hosszú távú, fenntartható otthont keresnek, minimális rezsivel. • Vállalkozóknak / home office-ban dolgozóknak, hiszen az egyik rész akár irodaként is funkcionálhat. • Befektetőknek, akik egy prémium kategóriás, értékálló ingatlant keresnek. • Természetkedvelőknek, akik szeretnék a Dunakanyar békéjét minden nap megélni. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Személyes konzultáció, piaci elemzés és tanácsadás az első alkalommal teljesen díjmentes, kötelezettség nélkül! Hívjon bizalommal, és találjuk meg együtt álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ügyvéd? – Ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre ingatlan szakjogászunk! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!