Máriamakkon eladó egy igazán EGYEDI családi ház, nagy telekkel, privát udvarral! Egy igazán egyedi, kiváló környezetben elhelyezkedő családi házat kínálunk eladásra Budakeszi Máriamakk részén! A 15 éve épült épület eredetileg 2 gerenációsként épült, így a földszint és az emeleti rész külön bejárattal rendelkezik. A tervek már úgy készültek, hogy szükség esetén könnyen egybenyitható legyen a két szint, így az egy családi házként való használata is kis átalakítással megoldható! A házhoz tartozó telek összesen 3.821nm! Mivel a ház a telek hátsó részére épült, így igazán csendes, nyugodt környezetben található, rengeteg zöldfelülettel. Tulajdonosa a természet közelségét mindig élvezheti! Az alsó szinten a világos nappaliból közvetlenül kijuthatunk a teraszra (50nm!). A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik az étkező és egy társalgó rész is, ezek együttesen 68nm-en, a ház közepén kerültek kialakításra. Ezen a szinten helyet kapott még 2 szoba (16 és 17nm), a konyha, fürdőszoba, gardróbszoba (15nm), mosókonyha, háztartási helyiség, tároló, tágas előtér és egy külön mosdó. A fürdőkádas fürdőszoba mindkét hálóból megközelíthető. Az emeleti részt külső lépcsőn érjük el, itt 2 szoba, fürdőszoba és egy étkezős konyha található. A szobából és a konyhából egyaránt közvetlenül kapcsolat van a 60nm-es PANORÁMÁS terasszal! A kilátás FANTASZTIKUS! Maga a nyugalom szigete! :) Az emeleti rész tovább bővíthető a tervek alapján ~54nm-rel, a felületek itt is előkészítettek, közművel felvezetve, így csak befejezni kell, ha az új tuljadonosnak nagyobb térre van szüksége. A fűtésről gázkazán gondoskodik, emellett az alsó szinten egy cserépkályha is hangulatossá teszi a téli napokat. Nyílászárók műanyag hőszigetelt, belül fehér, kívül színezett 2 rétegűek és redőnnyel felszereltek. A költséghatékonyságról a napelemek gondoskodnak, melynek köszönhetően a villanyszámla jelenleg 0. ALAPADATOK: - 275nm nettó terület - 2 szint - 3815nm telek - 2 külön lakórész, mely egybenyitható - + 54nm beépíthető emeleti rész előkészítve Alsó szint: - 175nm lakótér - nappali + 2 szoba + gardróbszoba - 67nm terasz - 37nm garázs Felső szint: - 64nm lakótér - 2 szoba - 60nm PANORÁMÁS terasz - + 54nm tetőtér beépíthetőségi lehetőség (az előkészületek már meg vannak) MŰSZAKI ADATOK: - 38 cm Porotherm tégla - 20cm szigetelés - monolit vasbeton födém - 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés - zsindely tető - NAPELEM RENDSZER (4kW) - elektromos kapu - műanyag hőszigetelt ablakok redőnnyel - gázkazán + cserépkályha KÖRNYÉK: Budakeszi keresett részén, csendes környezetben, zöldövezetben található a ház. Kirándulási lehetőség a közelben, a Fő utca 1,5km távolságra, ahol buszmegálló is található. Széll Kálmán tér 25 perc menetidő alatt megközelíthető a 22, 22A és 222-es buszokkal. Közvetlen járatok (188, 188E) Kelenföldre is!