Megvételre kínálok a III. kerület közkedvelt részén, Óbuda-Óvárosban egy tulajdoni lap szerint 61, mérve 61,74 négyzetméteres, házközponti fűtésű (egyedi méréssel), klimatizált, dupla erkélyes (14 nm), udvarra, vagyis kertre néző kétszobás ingatlant per- teher és igénymentesen! Ha nincs kedved olvasgatni, írom röviden, miért ezt vedd meg: Kiváló lokáció: jobbra “két megálló” az óbudai egyetem, balra “két megálló” a GoBuda Mall, ez itt középen meg a kánaán. De tényleg, mikor találkozik az ember ekkora kerttel, konkrét zöldövezettel Budapesten belül? Kiemelkedő minőség: újépítésű projekteknél találkozhatunk elnagyoltsággal, az “anyag kispórolásával”, ez ITT NEM IGAZ. Egy 2007-ben átadott társasház, karbantartott és gondozott kerttel, pontosan 0 darab statikai jellegű hibával, bérelhető (szabad kapacitással rendelkező) mélygarázzsal, remek hangszigeteléssel. Ha most megveszed, nem fog fájni a fejed! Tökéletes elosztás: az ingatlan remek beosztású, két nagy szobával, közlekedővel, nagyon tágas fürdővel rendelkezik. Akár egyetemisták, akár család lakása lesz, mindenki komfortosan elfér majd! Ha van egy kis idő olvasni is… Környék: A társasház a Bécsi úton helyezkedik el, a Szent Margit kórház közvetlen közelében. A villamos a háztól néhány méterre áll meg mindkét irányba, de a parkolás sem olyan elképesztő és kivitelezhetetlen feladat, mint a belvárosban. A környéken minden megtalálható, ami a komfortos élethez kell, jelesül: gyógyszertár, orvosi rendelők, közértek, szolárium, biobolt, pékség, néhány megállóra pedig bevásárlóközpontok, másik irányban pedig az óbudai egyetem. A Duna is sétatávolságon belül van, de… Társasház: … de aki nyugalomra és zöldre vágyik, annak néhány lépcsőt kell csak haladnia, hogy a hátsó kertben találja magát. Az pedig minden igényt kielégít azoknál is, akik zöldben eltöltött pihenésre vágynak a város közelében. Régen volt az a mondás, hogy “tiszta udvar, rendes ház”, ez a társasház a tökéletes példa rá. Az építkezés 2006-07-ig tartott, 2007-ben került átadásra, a kivitelezés magas minőségben történt, közel 20 év alatt semmilyen statikai probléma nem jelentkezett. A közös képviselet korrekt, megbízható, a homlokzatok állapota kívül belül kifogástalan. Ingatlan: a lakás a második emeleten helyezkedik el, udvari nézetű, északi tájolású. Az ingatlanba lépve egy tágas előszobába érkezünk, ahol télvíz idején sem okoz helyszűkét, ha le akarjuk venni a nagykabátot és a bakancsot. Innen jobbra egy kisebb konyha található, balkéz felé a külön WC és a tágas, zuhanyzós fürdőszoba. Ami az ingatlan igazi értéke, az a két különnyíló, tágas szoba (mindkettő 12 nm felett, tehát a jogászoknak is kétszobás), valamint a két óriási - privát erkély - összesen 14 nm alapterülettel. Az ingatlan udvari nézetű, elképzelhető, hogy a társasházban kínálnak majd még értékesítésre lakást, de a környéken kiemelkedő, hogy emiatt milyen csendes tud lenni, Műszaki: az ingatlan az átadáskori állapotban található, 32A villanyhálózattal, 3,2-es klímával, kétrétegű hőszig. ablakokkal, házközponti fűtéssel, ami egyedi mérésű. A fürdőszoba zuhanyzós, a burkolatok a két hálószobát kivéve hidegburkolatok, ízlésesek, és sértetlenek. Lehetőségek: mivel az ingatlanban megvannak a megfelelő terek, akár a gyermek(ek)nek veszi meg valaki, akár fiatal pár költözik ide, hogy itt neveljék első csemetéjüket, tökéletes választás lesz. Keressen bizalommal!