Öreghegyen, zsákutca végén, ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MAGAS MŰSZAKI TARTALMÚ, külön bejáratú ikerházfél 400 m2-es, KIZÁRÓLAGOS TELEKHASZNÁLATTAL eladó! A MINIMÁL stílusban épülő, 2 szintes, nappali+3 szobás, DUPLAKOMFORTOS ingatlan összesen 100,2 m2 hasznos alapterületű. FÖLDSZINT: Előtér, nappali- amerikai konyha- étkező, szoba, háztartási helyiség, fürdőszoba+wc, különálló wc kézmosóval. Összesen: 60,45 m2 Ezen a szinten található még egy 19 m2-es és egy 9 m2-es TERASZ is! EMELET: 2 szoba (az egyik 4,5 m2-es ERKÉLLYEL!), fürdőszoba+wc. Összesen: 39,79 m2 A pontos, méretarányos helyiséglista megtekinthető az alaprajzon! Az ingatlan a mai kornak-, és a jogszabály által előírt energetikai követelményeknek megfelelő anyagokból és minőségben készül. FŐBB MŰSZAKI TARTALOM: 1. Alapozás statikai terv szerint (talajmechanikai szakvélemény alapján): vasalt sávalap 2. Vasbeton lábazat ZS30 zsalukő vasalva, betonozva 3. Monolit vasbeton lábazati koszorú, méretezett monolit vasbeton lemez aljzat 4. Falazatok: 30 cm NF és 25 cm NF főfalak-, valamint 10 cm NF válaszfalak zsákos habarccsal 5. Monolit vasbeton födémek statikai tervek szerint 6. Monolit vasbeton erősítő pillérek xps hőszigeteléssel 7. Előregyártott vasbeton áthidalók redőnytokos kialakítással 8. Monolit vasbeton lépcső 9. Homlokzatszigetelés15 cm grafitos hőszigetelő rendszerrel, lábazat 10 cm xps Baumit rendszerrel 10. Homlokzati nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel, kívül-belül antracit színben, motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval, kívül-belül Helopál ablakpárkánnyal 11. Beépített beltéri ajtók ajtók 12. Bádogozások antracit színű alumínium 13. Belső vakolás zsákos anyagból, élvédőzve, gépi vakolás 14. Hidegburkolatok Mapei rendszerrel 15. Melegburkolatok: Laminált parketta lábazattal, burkolatváltó profilokkal 16. PVC (SIKA) tetőszigetelés, lejtésképzéssel kialakított PIR lemez hőszigeteléssel 17. Villanyszerelés: lakásonként 3X40 A kapacitással, Legrand szerelvényekkel, LED-es fényforrásokkal 18. Fűtés-hűtés, melegvíz: Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés 19. Teraszok, kocsibeálló: térkő 20. Tv, internet, riasztó, kaputefon, térfigyelő, alapszereléssel, szerelvényekkel igény szerint 21. Szaniterek: Wellis vagy hasonló választható típusok 22. Felületképzések: 2-3 glett, választott színű diszperziósfestés 23. Opcionális fedett kocsibeálló kialakítás 24. Motoros távirányítós tolókapu, bekerített terület 25. Talajnedvesség elleni és lépésálló hőszigetelés, emeleten hanggátlás 26. Lakóházak között dupla hanggátló falazat 27. Kertépítés öntözőrendszerrel megrendelhető Minden egyéb részlet a tervek szerint kerül kialakításra, építési e-naplóban dokumentálva, megvalósult tervdokumentációval, használatba vételi engedélyhez szükséges feltételekkel, a használatba vételi eljárás koordinálásával. 3%-os OTTHON START HITEL, CSOK PLUSZ, Babaváró hitel, piaci lakáshitel felvehető az ingatlanra! Fizetési ütemezés: 10% foglaló szerződéskötéskor, a további ütemezés egyedi megállapodás alapján! Várható átadás: 2026. február További információkért, részletes műszaki dokumentációért hívjon bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!