MODERN, ENERGIATAKARÉKOS HÁZ LUXUSKIVITELBEN SZÉKESFEHÉRVÁR KÖZPONTI RÉSZÉN! MÁR CSAK AZ "A" LAKÓEGYSÉG ELADÓ! Székesfehérváron a BELVÁROSBAN PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, duplakomfortos, nappali-konyha-étkező+4 szoba elosztású, nettó 156 m2 alapterületű, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, 2 szintes családi ház, DUPLA GARÁZZSAL, 455 m2-es, különálló, PRIVÁT TELKEN eladó! Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN helyezkedik el, a TÖRTÉNELMI BELVÁROS mindössze pár percnyire van gyalogosan. A közelben óvoda, iskola, bevásárlóközpont, buszmegállók,benzinkút, uszoda, Koronás Park, szolgáltató egységek, Városi Piac, Alba Pláza! IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK: - CSOK+ - Babaváró Hitel - 2025. szeptember 1-től 3%-os Otthon Start Hitel! A VÉTELÁR NEM TARTALMAZZA: - Napelemek telepítése (a kiállások már elkészültek) - Belső burkolás, festés, szaniterek - Belső nyílászárók és lépcsőkorlát - Kertrendezés (csak 10 cm termőföld elterítés történik) A vételár TARTALMAZZA az oldalsó és az utcai kerítést, térkövezést! Igény esetén a kivitelező kulcsrakészre építi a házat, felszámolva a befejezéshez szükséges költségeket! A FÖLDSZINT HELYISÉGEI: - konyha+étkező+nappali 44,6 nm - háló 11,8 nm - fürdőszoba 3,8 nm - wc 1,6 nm - gardrób 4 nm - háztartási helyiség 6,2 nm - TERASZ 22 nm - DUPLA GARÁZS 36 nm AZ EMELET HELYISÉGEI: - háló 12,4 nm - háló 12,2 nm - háló 12,2 nm - közlekedő 6,6 nm - fürdőszoba 5 nm - wc 1,6 nm AZ INGATLAN MŰSZAKI LEÍRÁSA: SZERKEZETÉPÍTÉS: - Sávalapozás statikai terv alapján - 10 cm vtg. vasalt szerelőbeton - 30-as x-therm vázkerámia falazatok nútféderes téglából - Válaszfalazatok 10-es vázkerámia, vagy 10-es Ytong - Monolit és könnyűszerkezetes födém statikai tervek alapján - Tetőszerkezet láng- és gombamentesített fűrészelt fenyő - Héjazat Bramac 7 fokos cserép antracit színben - Bádogos munka festett alumínium antracit vagy szürke színben - Külső 15 cm. vtg. hőszigetelés 1,5 mm-es színnel (2-es kategóriáig) - A belső falfelületeken simított kézi vagy gépi vakolat készül - Külső szilárd burkolat terv szerint (beruházó által választott színben és anyagban) - Oldalkerítés oszlopok közötti drótfonattal vagy 3D-s elemekkel - Utcai kerítés nyitott fémbetétekkel, a kapu kétszárnyú motorizált vagy úszókapu VILLANYSZERELÉS: - Elektromos gépkocsi töltőcsatlakozási pont előkészítése a garázsban - A szükséges helyeken ventilátor kiállás - Riasztóberendezés csövezése, fűzése, szerelvények nélkül - Mért fővezeték kialakítás a mérőtől az előtérben elhelyezett lakáselosztóig - A kalkulált szerelvények típusa Schneider Asfora fehér színben - 3x16 A/lakás és 1*32A ,,H,, tarifás mérő - Napelem rendszer előkészítése, választható téli-nyári üzemmód a ,,H,, tarifás mérő kapcsolásával - Tartalékhűtés-fűtés áramellátás előkészítése - Közösségi mérő 1*32A - 1 db telefonaljzat a kívánt helyen - Többlet kiállásonként 14 000 Ft/db ASZTALOSMUNKÁK: - Műanyag külső nyílászárók kívül antracit vagy szürke, belül fehér színben, ablakok bukó-nyíló kivitelben 4-16-4-16-4 Low-E üvegezéssel (K=0,7W/m2) - Vasalat ROTO vagy hasonló minőség - Kilincsek fehér színben, bejárati ajtókilincs választható színben - Bejárati ajtó tömör panel, bruttó 250 000 Ft összeghatárig, oldal és felülvilágítóval, (üvegezett ajtó megegyezés szerint) - Teraszajtó Slide emelő-toló ajtó - Nappali, szobák, konyha és étkező redőny motorizálva - Redőnyök szürke színben - Szúnyogháló - Belső nyílászárók fóliázott típusú, maximum kilinccsel együtt bruttó 70 000.-Ft összeghatárig - Műanyag belső könyöklők - Kőpárkány, vagy az ablak színéhez hasonló színű antracit alumínium külső párkány - Vakolható redőnytokok - Nem tartalmazza a konyhabútor költségét, beleértve a gépeket is. CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉSE: - Becsövezve a föld alatt, utcai elfolyóba vagy a telken belüli szivárgóba elvezetve. KERTÉPÍTÉS: - Tereprendezés az alapozásból kikerülő földdel - 10 cm vastag termőréteg elterítése - Nem tartalmazza kert kialakítását - Tartalmazza az oldalkerítés kialakítását KÜLSŐ BURKOLATOK: - Beruházó döntése, beleértve a színt is. - Az ajánlat tartalmazza a 10*20-as szürke térkövet beruházó által kiválasztott mintával. GÉPÉSZET: - Lakások hőellátása lakásonként osztott rendszerű levegő-víz hőszivattyúról történik - Helyiségek fűtése padlófűtéssel, ill. a tartós tartózkodásra alkalmas helyiségekben vakolatos vagy rendszerazonos gipsz kartonozott mennyezet fűtés-hűtéssel történik - A nappaliban és az emeleti előtérben tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése (dual klíma csövezése kül-és beltéri egység nélkül) - Vásárlói döntés alapján a hővisszanyerő szellőzés kiépítésének költsége külön megállapodás tárgyát képezi (ez esetben a tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése nem szükséges) - Napelem rendszer telepítése (5 KW) - Terv szerinti kiállások készítése, a tervezés a Vásárló igényeinek figyelembevételével történik - Hőmérséklet szabályozás helyi teremkezelővel - Szerelvényezés - Egyedi fő- és locsolóvíz mérők - Földszinti fürdőszobában és a háztartási helyiségben szellőztető ventilátor beépítése - Egy kerti csap a kívánt helyen - Többlet hűtés kialakítása 25 000 Ft/m2 GARÁZS: - 30-as falazatok - Könnyűszerkezetű födém - Szigetelések terv szerint - Gépjármű kapu motorizálva, 2 db távirányítóval, antracit vagy szürke színben - Simított aljzatbeton További információk telefonon kérhetők! Hétvégén is fogadom hívását!