Eladó egy igazán otthonos, kétszintes sorházi lakás, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy barátságos, jól kihasználható terekkel rendelkező otthont keresnek. A 62 m²-es, 2 és fél szobás ingatlan praktikus elrendezésű: a földszinten külön WC található, míg az emeleten egy fürdőszoba WC-vel biztosítja a kényelmet a mindennapokban. A lakás melegéről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletet pedig egész évben hűtő-fűtő klíma teszi teljessé. A hőszigetelt fa nyílászárók hozzájárulnak az energiatakarékos működéshez, a beépített tetőtér pedig tovább növeli a hasznos életteret. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m²-es garázs szerelőaknával és elektromos kapunyitóval, ami nemcsak kényelmes, hanem praktikus megoldást is jelent. A kis, 2,5 m²-es terasz tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A lakás az elmúlt években folyamatosan megújult: 2021-ben burkolatcsere és festés történt, 2025-ben pedig a teljes elektromos hálózat felújításra került, így műszaki szempontból is biztonságos és korszerű. A jelenlegi berendezés egy része megegyezés szerint a lakásban maradhat, amely a vételárat nem befolyásolja. Ez a lakás remek választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is – egy hely, ahol könnyű otthon érezni magad. DEUTSCH Zum Verkauf steht eine wirklich gemütliche, zweistöckige Reihenhauswohnung, die die ideale Wahl für alle ist, die ein freundliches Zuhause mit gut nutzbaren Räumen suchen. Die 62 m² große Immobilie mit 2,5 Zimmern verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, während im Obergeschoss ein Badezimmer mit WC den Alltag komfortabel macht. Für die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung sorgt eine Gas-Kombitherme, ergänzt durch eine Kühl-/Heiz-Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die wärmeisolierten Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei, während das ausgebaute Dachgeschoss den Wohnraum zusätzlich erweitert. Zur Immobilie gehört außerdem eine 20 m² große Garage mit Wartungsgrube und elektrischem Torantrieb, die sowohl Komfort als auch praktische Nutzung bietet. Die kleine, 2,5 m² große Terrasse ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Abend. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: 2021 wurden Bodenbeläge erneuert und Malerarbeiten durchgeführt, 2025 wurde die komplette elektrische Anlage erneuert, wodurch die Immobilie technisch sicher und zeitgemäß ist. Ein Teil der aktuellen Möblierung kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben, ohne den Kaufpreis zu beeinflussen. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl als erstes Zuhause, für junge Paare oder auch als Kapitalanlage – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. ENGLISH For sale is a truly cozy, two-storey terraced house apartment, an ideal choice for anyone looking for a welcoming home with well-utilized spaces. The 62 sqm property with 2.5 rooms features a practical layout: the ground floor includes a separate toilet, while the upper floor offers a bathroom with a toilet for everyday convenience. Heating and hot water are provided by a gas combi boiler, complemented by a heating and cooling air-conditioning unit that ensures a comfortable indoor climate throughout the year. The insulated wooden windows contribute to energy efficiency, while the converted attic further increases the usable living space. The property also includes a 20 sqm garage with an inspection pit and electric gate, offering both convenience and practicality. The small 2.5 sqm terrace is a perfect spot for a morning coffee or a relaxing evening. The apartment has been continuously upgraded in recent years: in 2021, flooring was replaced and painting was completed, and in 2025 the entire electrical system was renewed, making the property technically safe and up to date. Part of the current furnishings may remain in the apartment by agreement, without affecting the purchase price. This property is an excellent choice as a first home, for young couples, or even as an investment – a place where it’s easy to feel at home.